Willa Kwiatowa - powierzchnie do wynajęcia

Willa Kwiatowa - Blumenvilla, 1903

Das Bürgerhaus wurde in der geschlossenen Bauweise errichtet, ist dreistöckig und unterkellert. Es wurde in der klassischen Technologie (gemauert) aufgebaut und liegt tiefer auf dem Grundstück im Verhältnis zu den benachbarten Gebäuden. Seine Vorderfassade ist symmetrisch. Der Mittelpunkt der Fassade ist das von einem Bogen gekrönte Einfahrtstor, wodurch man mit dem Auto auf den Innenhof gelangen kann. Über dem Einfahrtstor in der ersten Etage befindet sich eine Loggia im Stil des Tores. Die Fassade der 2. und 3. Etage ist mit längs der zentralen Fenster angebrachten Pilastern verziert. Die Fassade ragt über die Simslinie im Einklang mit Stuckatur hervor. Die Flucht des Erdgeschosses ist mit Bossenwerk verziert und mit einem breiten Sims vom weiteren Gebäudeteil getrennt. Das Zierelement der höheren Stockwerke bilden Balkons, die teilweise auf Seitengiebel der benachbarten Gebäude gestützt sind. Die Vorderfassade des Gebäudes ist mit Kalkzementputz verputzt und verziert. Die Fassade auf der Hofseite ist mit bunten Klinkern bedeckt.

Nutzfläche des Gebäudes: ca. 1530 m²

Das Grundstück ist 718 m² groß

Im Gebäude wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch seine Funktions - und Nutzungsqualitäten bei der gleichzeitigen Aufrechterhaltung seines einzigartigen Charakters erhöht wurden. Folgende Arbeiten wurden unter anderem durchgeführt:

• komplexe Renovierung der Vorder- und Hinterfassade, die unter der Aufsicht des Denkmalkonservators durchgeführt wurde (2006/2007)
• Renovierung/Ausbau der Vorderfassade in Nutzobjekten (2006/2007)
• Zentralheizungssystem (2003)

Lage:

• ca. 20 m von ul. Półwiejska, die die Haupteinkaufsstraße und der am meisten frequentierte Fußweg in der Stadtmitte ist.
• ca. 100 m von:
  • dem nobelsten Einkaufszentrum der Stadt - ?Stary Browar?
  • dem Bürozentrum der A-Klasse ?Andersia Tower?, in dem zahlreiche Firmen, darunter auch Banken ihren Sitz haben;
  • dem Hotel ?Novotel?
• in der unmittelbaren Nähe des zweitgrößten Kino (?Multikino?) in Posen
• ca. 150 m zu öffentlichen Verkehrsmitteln MPK
• 5 Minuten fußläufig zum Busbahnhof PKS
• 8 Minuten fußläufig zum Hauptbahnhof PKP
• 9 Minuten fußläufig zur Internationalen Posener Messe MTP

Das Gebäude ist mit dem Auto unmittelbar zu erreichen (von der Straße Rybaki).

Die Gegend (samt des Gebäudes) ist an folgende Infrastrukturnetze angeschlossen:

• Stromnetz
• Wasserleitung
• Kanalisation
• Gasnetz
• Telefonnetz
• Zentralheizung
• Internet
• Fernsehen
• CCTV

Konstruktions- und Materiallösungen:

• Außenwände - aus gebrannten Ziegeln gemauert
• Geschossdecken aus Holz
• dGiebeldach, Konstruktion aus Holz, mit Dachziegeln bedeckt
• Abflussrinnen und -rohre aus verzinktem Stahl
• Innentreppe aus Holz
• Fenstergerähme aus Holz
• Eingangstür aus Holz

Gemäß der Studie der Bedingungen und Perspektiven der Raumbewirtschaftung der Stadt Posen, die mit dem Beschluss des Stadtrates Nr. XXXI/299/V/2008 vom 18. Januar 2008 gefasst wurde, befindet sich die gegenständliche Immobilie auf dem mit dem Symbol ?UMsw? gekennzeichneten Gebiet - A-Zone - Innenstadtbereich, das kulturell wertvolle Gebiet unter dem Denkmalschutz.

Ausbau:

• Fußboden
• Wände mit Gipsglätte überzogen und gestrichen; Badezimmer und Toiletten ? mit Fließen verlegt
• Decke - gestrichen

Die Innenräume werden an die Mieterwünsche angepasst und fertiggestellt.

Das ganze Gebäude ist für Mietzwecke bestimmt. Die funktionelle Verteilung der Räumlichkeiten sieht folgendermaßen aus:

Zobacz także: Stockwerkpläne

In der nächsten Zeit werden folgende Arbeiten durchgeführt:

• Renovierung der gemeinsamen Fläche (Erhöhung des optisch-funktionellen Standards)
• Ausbesserung der Hofoberfläche und Aufbau von Parkplätzen
• Ausrüstung des Gebäudes, Eingangs und Hofes mit einem CCTV-System
• Verlegung von Internet-, Telefon- und Fernsehleitungen
• Professionelles Management, Reinigung und Aufrechterhaltung des hohen Standards im Gebäude bei alltäglicher Nutzung

Mögliche Verwendung des Gebäudes

Es besteht die Möglichkeit, das Bürgerhaus auszubauen. Infolge des Ausbaus soll seine Gesamtfläche bis auf ca. 2000 m² vergrößert werden. Die günstige Verteilung der Räumlichkeiten im Gebäude ermöglicht seine Nutzung für Büro-, Gewerbe- und Wohnzwecke.

Rechtsstand

Für das Gebäude ist ein Grundbuch angelegt. Das Gebäude steht im Eigentum einer natürlichen Peron. Es ist nicht von Mietern bewohnt, die unter dem sog. ?besonderen Mieterschutz? stehen (Mieter, die eine Wohnung vom Wohnungsamt vermittelt bekommen haben). Alle Mietverträge werden als zivilrechtliche Verträge abgeschlossen.

• Hostel

• Fahrradgeschäft und -service

• Büros

• Zu vermieten

Die einzigartige Architektur und der einmalige Charakter machen beispiellose Lösungen sowie außergewöhnlichen Stil des Gebäudes in Zukunft möglich. Dies wird die Immobilie von anderen Angeboten auf dem Markt erheblich abheben.

Flächen von 20 bis 300 m²

In den nächsten Jahren sind weitere Maßnahmen zur Standarderhöhung der Immobilie geplant:

• Montage von Klimaanlage
• Einsatz von behindertengerechten Maßnahmen
• Installierung des Aufzuges im Gebäude