Willa Kwiatowa - powierzchnie do wynajęcia

Willa Kwiatowa, 1903

Budynek kamienicy, w zabudowie zwartej z budynkami znajdującymi się na sąsiednich nieruchomościach, trzypiętrowy, podpiwniczony. Obiekt wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek cofnięty w głąb działki względem linii zabudowy budynków sąsiadujących. Front budynku rozplanowany symetrycznie. Centralnym elementem elewacji jest brama wjazdowa zwieńczona łukiem, umożliwiająca wjazd samochodem na podwórze. Nad bramą wjazdową, na wysokości piętra znajduje się loggia utrzymana w stylu bramy wjazdowej. Elewacja II i III piętra zdobiona pilastrami umieszczonymi wzdłuż środkowych okien. Fasada wyniesiona ponad linię gzymsu stosownie do umiejscowienia sztukaterii. Lico parteru zdobione boniowaniami, ponadto oddzielone jest od pozostałej części szerokim gzymsem. Elementem dekoracyjnym wyższych kondygnacji są balkony oparte częściowo na bocznych szczytach sąsiednich budynków. Od frontu elewacja budynku wykończona tynkiem cementowo ? wapiennym, zdobiona. Elewacja od strony dziedzińca pokryta cegłą klinkierową wielobarwną.

Powierzchnia użytkowa budynku netto: ok. 1530 m²

Powierzchnia działki wynosi 718 m²

W budynku przeprowadzono liczne remonty, w wyniku których podniesiono walory użytkowo-funkcjonalne jednak zachowano jego unikalny charakter. Wykonano między innymi:

• kompleksowy remont elewacji frontowej i tylnej wykonany pod nadzorem konserwatora zabytków (2006/2007)
• remont/adaptację fasad frontowych lokali użytkowych (2006/2007)
• system centralnego ogrzewania (2003)

Lokalizacja

• ok. 20 m od ul. Półwiejskiej, która jest główną ulicą handlową i najbardziej uczęszczanym ciągiem pieszym w centrum Poznania.
• ok. 100 m od:
  • najbardziej prestiżowego Centrum Handlowego miasta - Stary Browar
    
  • centrum biurowego klasy A Andersia Tower, które jest siedzibą licznych firm, w tym banków
  • hotelu Novotel
    
• w bezpośrednim sąsiedztwie drugiego największego kina w Poznaniu Multikino
  
• ok. 150 m od węzła komunikacji miejskiej MPK
  
• 5 min pieszo od dworca autobusowego PKS
  
• 8 min pieszo od dworca kolejowego PKP
  
• 9 min pieszo od Międzynarodowych Targów Poznańskich MTP
  

Do budynku jest bezpośredni dojazd samochodem (od ul. Rybaki).

Rejon lokalizacji uzbrojony jest w następujące sieci infrastruktury technicznej
(a te zostały doprowadzone bezpośrednio do nieruchomości):

• energetyczną
• wodociągową
• kanalizacyjną
• gazową
• telefoniczną
• centralnego ogrzewania
• internetową
• telewizyjną
• CCTV

Rozwiązania konstrukcyjno ? materiałowe:

• ściany zewnętrzne murowane z cegły ceramicznej
• stropy między kondygnacjami drewniane
• dach dwuspadowy, o konstrukcji drewnianej, kryty dachówką
• rynny i rury spustowe ze stali ocynkowanej
• schody wewnętrzne drewniane
• stolarka okienna drewniana
• drzwi wejściowe drewniane

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Poznania, zatwierdzonym Uchwałą nr XXXI/299/V/2008 Rady Miasta Poznania z dnia 18 stycznia 2008 roku, przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem UMsw, strefa A ? tereny zabudowy śródmiejskiej, obszary cenne kulturowo, objęte formą ochrony zabytków.

Wykończenie pomieszczeń:

• posadzki
• ściany wykończone gładzią gipsową oraz malowane farbą; w sanitariatach ściany pokryte płytkami ceramicznymi
• sufity malowane

Pomieszczenia wewnętrzne zostaną dostosowane i wykończone według potrzeb najemców.

Cała powierzchnia budynku jest przeznaczona na wynajem.
Funkcje użytkowe rozmieszczone są w następujący sposób:

Zobacz także: Plany pięter

W najbliższym czasie zostaną przeprowadzone:

• renowacja powierzchni wspólnych do wysokiego standardu estetyczno-funkcjonalnego
• położenie nowej nawierzchni na podwórzu i utworzenie tam miejsc parkingowych
• wyposażenie budynku, wejścia oraz podwórza w system CCTV
• rozprowadzenie w budynku łącza internetowego, telefonicznego i telewizyjnego
• profesjonalne zarządzanie, dbanie o utrzymanie czystości i wysokiego standardu budynku w codziennym użytkowaniu

Możliwe wykorzystanie budynku

Przewidziano możliwość rozbudowy kamienicy, w wyniku której jej łączna powierzchnia powinna wzrosnąć do ok. 2000 m². Budynek posiada korzystny rozkład kondygnacji umożliwiający jego wykorzystanie na cele biurowe, handlowe i mieszkalne.

Stan prawny

Budynek ma założoną Księgę Wieczystą i jest własnością jednej osoby fizycznej. W budynku nie zamieszkują lokatorzy kwaterunkowi objęci ?szczególnym trybem najmu?. Wszystkie umowy najmu są umowami cywilno-prawnymi.

• Hostel
  

• Sklep i serwis rowerowy
  

• Biura

• Do wynajęcia

Dzięki niepowtarzalnej architekturze i charakterowi budynku, w przyszłości będzie można uzyskać unikatowe rozwiązania i styl, który znacznie wyróżni ofertę spośród dostępnych na rynku nieruchomości.

Powierzchnie 20 - 300 m²

W najbliższych latach planowane jest przeprowadzenie kolejnych prac zmierzających do podniesienia standardu nieruchomości poprzez:

• zamontowanie instalacji klimatyzacyjnej
• zastosowanie rozwiązań stanowiących ułatwienia dla niepełnosprawnych
• instalacja windy w budynku